Элитная недвижимость за 1 801 ₽ в месяц

Полная стоимость кредита 19,018 – 25,836%. Ставка 21,7% годовых. Срок кредитования до 30 лет. Банк: ПАО «Сбербанк». ПВ от 20,1%. Минимальная сумма кредита — 300 000 ₽, максимальная — до 100 000 000 ₽. Кредит выдается траншами. Первый транш в размере 100 000 ₽ — в день подписания кредитного договора. Процентная ставка начисляется на фактически выданную сумму кредита. Ежемесячный платеж на период пользования первым траншем составляет 1 801 ₽. Дата выдачи второго транша: для 2 очереди: с ноября 2026 г.; для 3 очереди: с октября 2027 г.; для 4 очереди: с октября 2028 г. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА) НА САЙТЕ SBERBANK.RU. Застройщик: ООО СЗ «ПСК СМУ88». Срок завершения строительства 2 эт.: 4 кв. 2026 г., 3 эт.: 4 кв. 2027 г., 4 эт.: 1 кв. 2029 г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Пока рынок замер в ожидании снижения ставок, мы предлагаем инструмент для тех, кто умеет считать деньги. Зафиксируйте стоимость квартиры премиум-класса в ЖК «Яналиф» на набережной Волги уже сегодня со скидкой до 10%, не извлекая основной капитал из бизнеса или депозитов.

Как это работает?

Благодаря программе траншевой ипотеки от Сбербанка кредит выдается двумя частями. В день сделки на ваш безопасный эскроу-счет перечисляется только первый транш — 100 000 ₽. Проценты начисляются только на эту сумму.

Ваш ежемесячный платеж составит символические 1 801 ₽. И этот период низких платежей продлится от 1,5 до 3,5 лет (в зависимости от очереди строительства).

Почему это выгодно?

• Капитал работает на вас. Пока платеж минимален, основные средства (80% от стоимости) остаются в бизнесе или приносят доход на вкладах.

• Выгода сразу до 2 000 000 ₽. Вы получаете дисконт на старте до 10%. Актив дорожает, а цена для вас уже зафиксирована.

• Время для маневра. У вас в запасе до 2028 года, чтобы без спешки продать старую недвижимость или дождаться снижения ставок для рефинансирования.

Инвестиционные сценарии

Сценарий 1: сдача в 2026 г. (2 этап). Пауза для комфортной продажи старой квартиры.

Стоимость квартиры: 18 404 689 ₽

Выгода сразу: скидка 10% (Экономия 2 000 000 ₽)

Взнос (20,1%): 3 700 000 ₽

Платеж 1 801 ₽/мес — зафиксирован до ноября 2026.

Сценарий 2: Сдача в 2027 г. (3 этап). Оптимальный горизонт для инвестиций.

Стоимость квартиры: 15 405 690 ₽

Выгода сразу: Скидка 10% (Экономия 1 711 743 ₽)

Взнос (20,1%): 3 096 544 ₽

Платеж 1 801 ₽/мес — зафиксирован до октября 2027.

Сценарий 3: Максимум времени (4 этап, сдача 2029 г.). Почти 3,5 года без кредитной нагрузки.

Стоимость квартиры: 19 597 194 ₽

Выгода сразу: Скидка 2% (Экономия 399 942 ₽)

Взнос (20,1%): 3 939 036 ₽

Платеж 1 801 ₽/мес — зафиксирован до октября 2028!

Успейте зафиксировать минимальный платёж и выбрать лучшее предложение. Количество квартир по программе ограничено.

Подробности — в офисе продаж СМУ-88 или по телефону +7 (843) 218-12-18.