Новости

Компания «СМУ-88» поделилась опытом взаимодействия с городскими сообществами

Директор по коммуникациям группы компаний «СМУ88» Айрат Габдулбаров принял участие в панельной дискуссии «Коммуникация инхаус & аутхаус. Кейсы и стратегии», которая прошла в рамках встречи «Медийщик Татарстана». Мероприятие состоялось на площадке форума «ЭНЕРГОПРОМ2026» и собрало экспертов в сфере связей с общественностью, медиа, креативных индустрий и государственного управления.

В своем выступлении Айрат Габдулбаров представил кейс Новой Портовой – одной из крупнейших в стране территорий реновации промышленных зон, где компания «СМУ-88» реализует жилые комплексы «Яналиф» и «Минтимер». Он рассказал о коммуникационных вызовах, с которыми столкнулся проект, о том, как компания организовала диалог с городскими сообществами и почему этот подход стал одним из ключевых факторов формирования доверия к будущему району.

Застройщик представил свой подход к благоустройству на строительной выставке в Москве

Группа компаний «СМУ-88» приняла участие в одной из ключевых сессий Архитектурного лектория MosBuild 2026 – «Благоустройство как бизнес‑актив: роль среды премиальных ЖК в финансовых показателях проектов». Директор по развитию СМУ-88 Снежана Кирилюк рассказала о роли благоустройства в экономике жилых проектов, как на это влияют стандарты общественных пространств в Татарстане и почему продуманная среда становится конкурентным преимуществом девелопера – на примере ЖК «Яналиф».

По словам Снежаны Кирилюк, благоустройство становится бизнесактивом, когда формирует повседневные сценарии жизни, является частью комплексного продукта и подтверждает статус проекта. Так, в ЖК «Яналиф» концепцию благоустройства общественных пространств разработала одна из ведущих российских архитектурных студий – Orchestra Design. «Сады портовой бухты» охватывают 4,2 га территории и предусматривают создание парка, зеленых бульваров, площади и центральной торговой улицы. На первых этажах жилого комплекса расположатся магазины, гастробары, рестораны. Такой подход сделал проект одним из самых востребованных и узнаваемых в Казани – сейчас в первой очереди реализовано около 80% квартир.

Делегация Агентства инвестиционного развития РТ (АИР РТ) совместно с представителями Мэрии Казани посетила жилой комплекс «Яналиф». Гости во главе с начальником отдела структурирования и мониторинга реализации инвестиционных проектов АИР РТ Сергеем Хрущевым проверили ход строительства очередей, качество постройки сданных домов, а также обсудили объем инвестиций в проект.

Выездной мониторинг проводится ежегодно для того, чтобы сопоставить отчетность застройщика с фактическим ходом реализации проекта. В рамках проверки оцениваются сроки и параметры строительства, финансовые показатели, а также возможные сложности, среди которых снижение объема продаж и рост себестоимости строительства. По итогам мониторинга АИР РТ формирует отчет для правительства республики об использовании земельного участка и реализации инвестиционного соглашения.

Одним из ключевых вопросов инспекции стало соблюдение сроков строительства и передачи ключей дольщикам в рамках договоров долевого участия. Строительство ЖК «Яналиф» ведется согласно утвержденному графику. Первая очередь комплекса была введена в эксплуатацию в начале января, на сегодняшний день дольщикам передано 45% ключей. На остальных очередях продолжаются активные работы: во второй очереди ведется устройство фасадов, монтаж витражных конструкций и инженерных систем, а также строительство паркинга; в третьей очереди выполняется кирпичная кладка и монтаж инженерных коммуникаций, продолжаются монолитные работы; в четвертой очереди возводятся основные монолитные конструкции первых этажей корпусов.

Группа компаний «СМУ-88» стала партнером «Дня поставщика», организованного Торгово-промышленной палатой Республики Татарстан совместно с Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. Основная цель встречи – организация прямого диалога между застройщиками и локальными производителями в строительной сфере.

Заместитель генерального директора по коммерческой деятельности СМУ-88 Александр Жемков рассказал о закупочной деятельности компании. В частности, он представил порядок проведения закупок, требования к потенциальным партнёрам и условия сотрудничества. Кроме того, спикер обозначил ключевые потребности компании в строительных материалах и оборудовании на текущий строительный сезон.

Акция подходит всем и не привязана к льготным категориям

Группа компаний «СМУ-88» предлагает специальную программу на покупку квартир в жилых комплексах «Вознесенский квартал» и «Адали». По ее условиям ставка по ипотеке составляет 2,98% в первые два года. Предложение распространяется на все категории покупателей без привязки к наличию детей, месту работы и другим условиям.

«Гибкость – ключевое требование сегодняшнего рынка. Программа с низкой ставкой на два года это тот финансовый инструмент, который позволит нашим покупателям с комфортом и планированием подойти к покупке квартиры», – отметил генеральный директор группы компаний «СМУ-88» Наиль Галеев.

Воспользовавшись программой, покупатель может приобрести двухкомнатную квартиру в ЖК «Адали» с ежемесячным платежом от 50 200 рублей в первые два года. Жилой комплекс бизнес-класса расположен в Советском районе на улице Аделя Кутуя. В шаговой доступности находятся Горкинско-Ометьевский лес, ТРЦ «Горки Парк», детские сады и станция метро «Горки», рядом – Вознесенский тракт и ТРЦ «Мега». Проект разработан архитектурным бюро AD Project. В комплексе предусмотрены приватный ландшафтный двор, дизайнерские холлы с зоной консьержа, колясочными и лапомоечными, а также подземный паркинг. Покупателям доступно 116 вариантов планировок с витражным остеклением. Впервые в проекте СМУ-88 появится спортивная станция, где жители смогут хранить свое снаряжение или воспользоваться спортивным инвентарем от застройщика.

Генеральный директор группы компаний «СМУ-88» Наиль Галеев провел традиционный объезд строительных площадок, в ходе которого оценил динамику работ и готовность объектов. Особое внимание уделили первой очереди жилого комплекса «Вознесенский квартал» – проект готов на 84% и будет введен в эксплуатацию уже во втором квартале этого года.

Сейчас в первой очереди «Вознесенского квартала» монтируют фасадную клинкерную плитку, металлоконструкции, устанавливают квартирные двери и ведут отделочные работы. На стилобате продолжается благоустройство территории. Во второй очереди проекта утепляют фасад и монтируют кронштейны, в третьей – продолжается бетонирование плит перекрытий, стен и колонн, а также кирпичная кладка. В другом проекте возле Вознесенского тракта – ЖК «Адали» – монолитные работы достигли 16-го этажа. Здесь также продолжается кладка облицовочного кирпича и монтаж кабелей для будущей архитектурной подсветки.

Сегодня на встрече с активом Кировского и Московского районов Казани заместитель генерального директора группы компаний «СМУ-88» Ильмир Исхаков анонсировал новые проекты компании. Строительство жилых комплексов бизнес-класса начнется в столице Татарстана в ближайшее время.

Мероприятие было посвящено подведению итогов работы районной администрации за 2025 год и обсуждению планов развития на 2026 год. Глава администрации Владимир Жаворонков в своем выступлении подчеркнул важность инфраструктурных проектов, которые формируют основу для дальнейшего развития территории.

СМУ-88 на протяжении многих лет активно занимается застройкой Кировского района. Среди реализованных проектов – ЖК «Крыловка Парк», «Пять звезд», Atlantis Deluxe и Richmond. Девелопер планирует продолжить развитие территории: компания готовит два новых проекта бизнес‑класса. Один из них появится в районе улиц Ползунова и Псковской, а архитектурную концепцию другого разработает известный российский архитектор, основатель московского бюро WALL Рубен Аракелян.

Владельцы квартир в жилых комплексах группы компаний «СМУ-88» теперь могут заказать комплексную чистовую отделку напрямую у застройщика. Новая услуга доступна как для покупателей строящихся проектов, так и для собственников в уже сданных домах компании.

Застройщик берёт на себя организацию и контроль всех этапов ремонта: от закупки материалов и выполнения работ до юридического сопровождения и согласования перепланировки в БТИ. Срок выполнения работ составляет от трёх до пяти месяцев. После завершения ремонта проводится приемка квартиры по чек-листу, а на выполненные работы предоставляется гарантия сроком 1 год.

Варианты отделки доступны в трех вариантах: светлом, темном и бежевом. Независимо от цветового решения, в состав работ входит окраска стен водоэмульсионной краской, натяжной потолок с нишами под шторы и напольное покрытие из кварцвинила 33 класса – материала, отличающегося высокой износостойкостью и практичностью в эксплуатации.

Особое внимание уделено деталям интерьера. В квартирах будут установлены двери с эмалевым покрытием, оснащённые скрытыми петлями и телескопическими наличниками, розетки и выключатели в цвете оружейной стали и встроенные светильники. Подоконники выполняются из керамогранита – материала, устойчивого к механическим повреждениям и воздействию ультрафиолета.