19 October 2026
Руководитель московского архитектурного бюро WALL Рубен Аракелян провел выездное совещание в рамках авторского контроля на площадке реконструкции объекта культурного наследия – здания фабричного товарищества «Братья Крестовниковы». Архитектор, разработавший концепцию восстановления по заказу группы компаний «СМУ-88», детально проверил соответствие текущих работ проектным решениям и обсудил со строителями ключевые рабочие моменты.
В ходе визита особое внимание было уделено текущему этапу строительства – заливке несущих монолитных конструкций и восстановлению исторической кирпичной кладки. Рубен Аракелян проинспектировал геометрию и качество исполнения возводимого каркаса, провел технические консультации с инженерной группой по узлам примыкания новых элементов к историческим стенам и согласовал дальнейший график производства работ.
«Работа с историческим наследием не терпит шаблонных решений, поэтому регулярный авторский контроль и прямой диалог с инженерами критически важны. Сейчас мы проходим один из самых ответственных этапов – формирование нового несущего каркаса внутри исторического периметра. Нам необходимо с ювелирной точностью вести заливку монолита, чтобы новая структура работала автономно и деликатно соседствовала со стенами XIX века. Сегодня мы сверили все ключевые узлы, проверили качество подбора дореволюционного кирпича и обсудили технические нюансы сопряжения старого и нового материалов», – отметил по итогам осмотра Рубен Аракелян.
Переходу к возведению основных конструкций предшествовал масштабный комплекс мероприятий по укреплению и защите здания, к которому «СМУ-88» приступило в начале 2024 года. Одной из самых сложных инженерных задач стала гидроизоляция и защита объекта от грунтовых вод расположенного рядом озера Кабан. Для ее решения специалисты применили технологию струйной цементации грунта Jet2, позволившую сформировать подземный водонепроницаемый контур без рытья траншей. Фундамент здания был дополнительно усилен монолитными конструкциями. В рамках авторского контроля также оценивалось качество реставрации исторических фасадов, где поврежденные фрагменты восстанавливаются с использованием подлинного дореволюционного кирпича, специально доставленного с объектов из других регионов.
На проведение первоочередных противоаварийных работ «СМУ-88» направило порядка 500 млн рублей. В июне этого года компания и банк ДОМ.РФ подписали соглашение об открытии проектного финансирования на сумму 2,3 млрд рублей. Полностью завершить реконструкцию и приспособление исторического здания к современному использованию планируется к концу ноября 2028 года.
Строгий авторский надзор обусловлен сложностью и уникальностью самого проекта, впервые представленного в декабре 2023 года на архитектурно-строительном форуме «Казаныш». В основе концепции Рубена Аракеляна лежит принцип «здание в здании»: внутри бережно сохраненного исторического периметра XIX века формируется новый современный объем со стеклянной кровлей. Такое решение требует ювелирной точности при заливке новых несущих конструкций и постоянной синхронизации архитекторов и строителей, чтобы интегрировать в исторический контур современные функции – кафе, рестораны, бутики и апартаменты – без ущерба для памятника архитектуры.
Концепция бюро WALL уже получила высокую оценку как профессионального сообщества, так и жителей Казани. Проект неоднократно становился лауреатом престижных премий, среди которых «Золотой Трезини», PROESTATE Awards, GOOD INNOVATIONS и другие, а ведущий профильный портал «Архи.ру» охарактеризовал его как «единичный для России».
Напомним, что здание фабричного товарищества «Братья Крестовниковы» было построено в 1853 году. Первоначально здесь располагалась контора мыловаренного и свечного завода, позднее – техникум, а в годы Великой Отечественной войны – госпиталь.